Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области уведомляет о проведении публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия проекта Областного закона «О внесении изменений в статью 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

Разработчик проекта: Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области.

Сроки приёма предложений: 08.06.2015 – 29.06.2015.

Предложения принимаются по адресу: 344002, г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 17, а также по адресу электронной почты: rsgsnro@donland.ru в виде прикрепленного файла по прилагаемой форме в теме сообщения указать «Предложения по подготовке проекта акта».

Контактное лицо от разработчика акта: заместитель руководителя Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области – начальник управления по контролю и надзору за долевым строительством Лазарев Вячеслав Петрович, 269-79-23 доб. 7145, понедельник – четверг с 9.00 – 18.00, пятница с 9.00 – 16.45, перерыв на обед с 13.00 – 13.45, суббота – воскресенье – выходной день.

Вид нормативного правового акта: Областной закон.

Наименование нормативного правового акта: «О внесении изменений в статью 4 Областного закона «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».

Обоснование проблемы, на решение которой направлен предлагаемый способ регулирования:

Законопроект подготовлен для решения проблем пострадавших участников долевого строительства, чьи денежные средства привлекались для строительства многоквартирных домов и обязательства, перед которыми не исполняются застройщиками в течение 10 и более лет.

С 28.04.2015 прекращены полномочия органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков бесплатно в собственность в связи с принятием Областного закона от 24.04.2015 № 353-ЗС «О внесении изменений в Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», в связи с чем исключена такая мера поддержки, как обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения новым застройщиком. Проект областного закона разработан в целях предоставления инвесторам, выразившим готовность осуществлять завершение строительства, либо финансирование завершения строительства проблемных объектов долевого строительства, или иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, компенсации понесенных затрат путем предоставления в аренду, без проведения торгов, земельных участков на основании пункта 3 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

Нормативные правовые акты и поручения, в связи с которыми подготовлен проект нормативного правового акта

Поручение Губернатора Ростовской области В.Ю. Голубева.

Цели регулирования и характеристика соответствующих общественных отношений, описание предлагаемого регулирования с указанием круга лиц, на которых будет распространено их действие и сравнительной оценкой положительных и отрицательных последствий и рисков решения проблемы указанными способами:

Завершение строительства проблемных объектов – многоквартирных домов на территории Ростовской области, решение проблем граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены, исполнение поручения Президента Российской Федерации от 18.10.2012 № Пр-2820.

Действие законопроекта будет распространено на инвесторов – юридических лиц, выразивших готовность осуществлять завершение строительства, либо финансирование завершения строительства проблемных объектов долевого строительства, или иное обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения.

Положительными последствиями принятия законопроекта являются решение социальных проблем граждан путем завершения строительства «долгостроев» на территории Ростовской области, обеспечение жильем свыше 1 тысячи граждан.

Рисками решения проблемы – низкий интерес инвесторов, выражающих готовность осуществлять завершение строительства, либо финансирование завершения строительства проблемных объектов долевого строительства.

Планируемый срок вступления в силу проекта акта или взаимосвязанных по цели регулирования проектов актов, предусматривающих установление предлагаемого регулирования:

15 августа 2015 года.

Сведения о необходимости или отсутствии необходимости установления переходного периода:

Необходимость переходного периода отсутствует.

Иная информация по решению разработчика, относящаяся к сведениям о подготовке проекта нормативного правового акта:

К уведомлению прилагаются:

Срок проведения публичных консультаций до: 15 рабочих дней