Информация для участников долевого строительства

Законодательство в области долевого строительства

Дорожные карты по проблемным объектам

Порядок предъявления участниками строительства требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика в арбитражном суде

Бланк заявления в арбитражный суд о включении денежного требования

Бланк заявления в арбитражный суд о включении требования о передаче жилых помещений

Обзор изменений в Федеральный закон № 214-ФЗ, вступающих в силу с 01.01.2017


Июнь 2017

Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Европейский»!

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области информирует участников долевого строительства ЖК «Европейский» об итогах проведенных в апреле и мае 2017 года совещаний под руководством заместителя Губернатора Ростовской области С.Б. Сидаш по вопросу возможного представления отсрочки по платежам за ипотеку пострадавшим участникам долевого строительства ЖК «Европейский».

В ходе совещаний рассматривались вопросы снижения финансовой нагрузки на пострадавших граждан – участников долевого строительства ЖК «Европейский» и руководителям кредитных организаций было предложено рассмотреть возможность предоставления пострадавшим гражданам помощи в виде снижения процентной ставки по ипотечному кредитованию, предоставления отсрочек платежей по ипотечным кредитам.

По итогам совещаний достигнута договоренность о предоставлении возможных мер помощи в индивидуальном порядке.

Для получения более подробной информации:

• Клиентам ПАО ВТБ24 - необходимо обращаться в Отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов по адресу: Банк ВТБ24 (публичное акционерное общество), РОО «Ростовский», г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, д.91/258;

• Клиентам ПАО «Сбербанк» - контактное лицо по вопросам реструктуризации - заместитель Управляющего Ростовским отделением ПАО «Сбербанк» Митин Дмитрий Викторович, тел. (918)-557-61-90;

• в отдел клиентского сопровождения ипотечных кредитов либо кредитный отдел того банка, с которым заключен ипотечный договор.

 

Апрель 2017

На 28.04.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 1139 человек.
-
В Региональной службе с участием представителей министерства промышленности и энергетики Ростовской области, министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, ЖСК «Надежда» и инвестора 28.04.2017 проведено совещание по вопросу возможности предоставления субсидии объединениям участников долевого строительства проблемного многоквартирного дома по пр. Королева, 28/1 в г. Ростове-на-Дону (бывший застройщик ООО «СК «Новый Дом») в соответствии с областным законодательством. Членам кооператива и инвестору оказана правовая консультация в данном вопросе.
-
Руководством Региональной службы с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону, арбитражного управляющего ООО «Центр» и участников долевого строительства 28.04.2017 проведено совещание по вопросу обеспечения прав участников долевого строительства при банкротстве застройщика многоквартирного дома по ул. Красноармейская/Восточная в г. Ростове-на-Дону.
-
В Региональной службе 27.04.2017 проведен прием граждан, вложивших свои денежные средства в строительство дома по пер. Малый, 16-18 в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема рассмотрены пути решения вопросов по обеспечению прав граждан. Участникам приема предложены соответствующие варианты, на которые необходимо получить согласие всех участников.
-
В Правительстве Ростовской области 26.04.2017 под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием представителей министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы, администрации города Ростова-на-Дону, арбитражного управляющего ООО «Строй Старт» и участников долевого строительства проведено совещание по вопросу строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский». В ходе совещания участники долевого строительства проинформированы о ходе исполнения органами власти поручений, данных на предыдущих совещаниях.
В настоящее время продлены сроки действия разрешений на строительство домов №№ 5, 10, 19а, 20, 22, 23, расположенных на территории бывшего аэродрома ДОСААФ в г. Ростове-на-Дону (ЖК «Европейский»).
-
Под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием представителей министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы, администрации города Ростова-на-Дону 26.04.2017 состоялось совещание по вопросу рассмотрения предложенных застройщиком ООО «Развитие» путей обеспечения прав участников долевого строительства дома по ул. Научная, 19 в г. Ростове-на-Дону при наличии вступившего в законную силу решения суда о сносе дома.
-
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 05.04.2017 по делу № А53-22800/16 требования ООО «Промтерпроект» признаны обоснованными и в отношении ООО «РСУ Ленинского района» введена процедура банкротства – наблюдение.
С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (сведения о возбуждении любого дела о банкротстве в РФ публикуются на официальном сайте газеты «Коммерсантъ» в сети Интернет по адресу: kommersant.ru в разделе «Объявления о несостоятельности»), в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Образцы заявлений в арбитражный суд выше.

-

На 21.04.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 1120 человек.

-

В Региональной службе 21.04.2017 проведены приемы граждан – участников строительства многоквартирных домов в г. Ростове-на-Дону:

по ул. Горсоветская, 57 (застройщик ООО «СК «Проспект»); гражданам разъяснены положения действующего законодательства и сообщено о заключении застройщиком с инвестором соглашения о завершении строительства дома;

в ЖК «Семейный», дом № 30в (застройщик ООО «Полет»); гражданам сообщено намерении застройщика завершить строительство дома во II квартале 2017 года, а также о том, что Региональной службой выдано предписание об исполнении требований законодательства об участии в долевом строительстве.

-

В администрации г. Ростова-на-Дону под руководством заместителя главы Маркитантова О.А. 19.04.2017 с участием представителей Региональной службы, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, застройщиков проведено совещание по вопросу обеспечения прав участников долевого строительства дома по ул. Научная, 19 в г. Ростове-на-Дону (застройщик ООО «Развитие»). В ходе совещания принято решение о необходимости подачи застройщиком заявления в суд о прекращении исполнительного производства. (Справочно: по иску прокуратуры Советского района г. Ростова-на-Дону и ряда граждан решением Советским районным судом г. Ростова-на-Дону 07.05.2013 вынесено решение о сносе многоквартирного дома по ул. Научная, 19 в г. Ростове-на-Дону.).

-

В Региональной службе 19.04.2017 с участием арбитражного управляющего ООО «СК «РотЯг» и представителя администрации г. Таганрога проведено совещание по вопросу обеспечения прав участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Чучева, 40 в г. Таганроге.

-

В Региональной службе 19.04.2017 проведены приемы граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в х. Новоалександровка Азовского района Ростовской области (застройщик ООО «Форпост-1»). В ходе приема участникам сообщено о проводимой администрацией Азовского района Ростовской области работе по поиску инвестора для завершения строительства домов.

-

Под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием представителей Региональной службы, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, администрации г. Ростова-на-Дону 17.04.2017 проведено совещание по вопросу обеспечения прав участников строительства дома по пер. Малый, 16-18 в г. Ростове-на-Дону.

-

В Региональной службе 14.04.2017 проведен прием граждан – участников долевого строительства проблемных объектов организаций, ранее входивших в состав ОАО «СК «Вант». В ходе приема участники проинформированы о мерах, принимаемых органами власти в соответствии с областным законодательством.

-

В администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону 11.04.2017 с участием представителей Региональной службы, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, администрации г. Ростова-на-Дону проведено совещание по вопросу строительства многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов – пр. Королева (пятно 4-50) (застройщик ООО «СК «Ростовгорстрой»). В ходе совещания застройщиком сообщено о состоянии строительства и перспективах его завершения.

-

Представителем Региональной службы 09.04.2017 с участием застройщика ООО «СК «Ростовгорстрой» и участников долевого строительства осуществлен выезд на строительную площадку многоквартирного дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов – пр. Королева (пятно 4-50).

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 11.04.2017 по делу № А53-491/17 в отношении ООО «Донквартстрой» введена процедура банкротства – наблюдение.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (сведения о возбуждении любого дела о банкротстве в РФ публикуются на официальном сайте газеты «Коммерсантъ» в сети Интернет по адресу: kommersant.ru в разделе «Объявления о несостоятельности»), в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Образцы заявлений в арбитражный суд размещены выше.

-

Под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием представителей Региональной службы, министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, застройщиков 05.04.2017 проведены совещания по вопросу обеспечения прав граждан, вложивших денежные средства в строительство объектов в г. Ростове-на-Дону по ул. Научная, 19 (застройщик ООО «Развитие») и в г. Шахты (застройщики ООО «Фирма Гемма», ООО «Антарес», ООО «Мелас», ООО «Шахтстрой», ООО «Новострой»).

-

В Правительстве Ростовской области 04.04.2017 под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием представителей Региональной службы, ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ 24» и ПАО «Центр-Инвест» проведено совещание по вопросу рассмотрения возможности предоставления пострадавшим участникам долевого строительства ЖК «Европейский» (застройщики ООО «Рубин», ООО «СтройСтарт», ООО «Новер») отсрочки по платежам за ипотеку, либо реструктуризации задолженности. По итогам совещания представители кредитных организаций в месячный срок должны принять решение.


Март 2017

На 31.03.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 1030 человек.

-

Руководством Региональной службы 31.03.2017 проведен прием представителей ЖСК «Державинский» и участников долевого строительства ЖК «Новый Азов» (застройщик ООО «Виндекс»). Участникам строительства разъяснены их права и положения действующего законодательства в области долевого строительства.

-

В администрации города Ростова-на-Дону 28.03.2017 с участием представителей Региональной службы и участников долевого строительства проведено совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский» в г. Ростове-на-Дону.

-

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.02.2017 по делу № А53-34165/2016 по заявлению Региональной службы деятельность застройщика ООО «ФОРПОСТ-1», связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, приостановлена на срок до 6 месяцев. Указанное решение вступило в силу 27.03.2017.

-

Судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего ООО «СтройСпектр» по результатам процедуры банкротства застройщика – наблюдение, отложено на 25.04.2017 в 12.30

-

Судебное заседание по рассмотрению ходатайства арбитражного управляющего ЖСК «Стройинвест» о прекращении процедуры банкротства застройщика отложено на 16.05.2017 в 10.00.

-

24.03.2017

Пакет изменений в законодательство о долевом строительстве одобрен Правительством России и внесен в Госдуму РФ

Правительство России рассмотрело и одобрило пакет изменений в законодательство о долевом строительстве, который обеспечит деятельность государственного компенсационного фонда долевого строительства. Законопроект внесен в Госдуму Российской Федерации. Об этом 23 марта сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень по итогам заседания Правительства России.

Законопроект устанавливает обязательность уплаты застройщиками взносов в компенсационный фонд до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) и при этом устраняет дублирование обязательных платежей застройщиков, а именно исключает обязанностьзастройщиков по страхованию своей ответственности по ДДУ как через общество взаимного страхования, так и через поручительство банка. 

Фонд будет оказывать содействие в завершении строительства домов в случае банкротства застройщиков и исполнять обязательств по передаче жилых помещений в указанных домах участникам долевого строительства.

Также документ предусматривает установление порядка определения размера обязательных взносов (отчислений) застройщиков в компенсационный фонд и их предельный размер.

Проект закона регулирует порядок использования средств компенсационного фонда и правила инвестирования временно свободных средств фонда.

Кроме того, в документе прописан механизм регистрации ДДУ только после подтверждения уплаты взноса путем взаимодействия Фонда с органами регистрации прав через систему межведомственного электронного взаимодействия, а также механизм возврата застройщику уплаченных взносов в случае отказа в государственной регистрации договора или отказа сторон от заключения сделки. 

Законопроект определяет порядок выплаты возмещения участникам долевого строительства по договорам, по которым взносы в компенсационный фонд уплачены до принятия закона. 

Проект закона также предполагает ведение единого реестра застройщиков и объектов долевого строительства, в том числе в отношении которых уплачены взносы в компенсационный фонд. 

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан Минстроем России с целью реализации поручений Президента России по итогам заседания Госсовета по строительству, прошедшего в мае 2016 года. 

Законопроект предусматривает внесение изменений в Закон о долевом строительстве, Закон о банкротстве, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Закон о государственной регистрации недвижимости и иные федеральные законы.

Информация взята:

http://www.minstroyrf.ru/press/paket-izmeneniy-v-zakonodatelstvo-o-dolevom-stroitelstve-odobren-pravitelstvom-rossii-i-vnesen-v-gos/

-

На 24.03.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 1011 человек.

-

Руководством Региональной службы 21.03.2017 и 22.03.2017 проведены приемы граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в г. Ростове-на-Дону по ул. Портовая, 275; с.п. 5-50, СЖМ и в г. Батайске по ул. Шмидта, 5а. Участникам строительства разъяснены их права и положения действующего законодательства в области долевого строительства.

-

В Правительстве Ростовской области под руководством заместителя Губернатора Ростовской области С.Б. Сидаш с участием представителей министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы и застройщиков 21.03.2017 проведена встреча с представителями инициативной группы участников долевого строительства многоквартирных домов в г. Ростове-на-Дону в ЖК «Европейский». Гражданам разъяснены принимаемые органами власти меры по оказанию им помощи в завершении строительства домов.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.03.2017 по делу № А53-15037/2015 в отношении застройщика ООО «Центр» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

В связи с введением в отношении ООО «Центр» конкурсного производства Региональная служба сообщает:

Участник строительства вправе заявить только одно требование в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика: либо о передаче жилых помещений, либо денежное, в течение 30 календарных дней, с даты введения в отношении застройщика процедуры наблюдения, либо в течение двух месяцев с даты принятия конкурсного производства.

В случае, если участник строительства не успел подать заявление с одним из требований в течение 30 календарных дней с момента опубликования сообщения о введении наблюдения, то он не лишается права подать это заявление позднее, однако утрачивает возможность принять участие в первом собрании кредиторов должника, на котором принимаются стратегически важные решения. Если размер требований составляет незначительную долю в общем объеме требований кредиторов, то неучастие в собрании кредиторов может и не иметь существенного значения, поскольку голос, скорее всего, не будет решающим.

Фактически заявление с одним из требований может быть подано на любой стадии дела о банкротстве, но до истечения двух месяцев с момента опубликования сведений об открытии конкурсного производства (завершающая стадия банкротства), поскольку в этот момент закрывается реестр требований кредиторов и требования, заявленные позднее, удовлетворяются в последнюю очередь.

-

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области 17.03.2017 с участием представителей Региональной службы, застройщика, председателя ДНТ «Садовод-Любитель», ресурсоснабжающих организаций и участников долевого строительства осуществлен выезд на объект по ул. Научная, 19 в г. Ростове-на-Дону. В ходе выезда представителями ресурсоснабжающих организаций сообщено о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям без дополнительной нагрузки на мощности ДНТ.

На текущую дату в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 992 человека.

-

Региональной службой 16.03.2017 проведен прием – участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Труда, 12/3 в г. Ростове-на-Дону, в ходе которого разъяснены положения областного законодательства о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства, определены пути взаимодействия с целью привлечения для строительства дома инвестора в рамках областного законодательства.

Кроме того, проведен прием участников долевого строительства дома по пр. Днепровский, 142 в г. Ростове-на-Дону. Участникам строительства разъяснены их права и положения действующего законодательства в области долевого строительства.

-

В рамках состоявшейся 15.03.2017 в городе Ростове-на-Дону выставки «СТИМэкспо» проведен «круглый стол» по вопросу внесения изменений в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», на котором с докладом выступил заместитель руководителя Региональной службы.

-

Руководством Региональной службы 14.03.2017 проведен прием граждан, вложивших свои денежные средства через физических лиц посредством участия ООО ТРЕСТ «Курорт Строй» в строительство самовольно возведенных объектов на территории г. Ростова-на-Дону. Граждан разъяснен порядок предъявления требований, полномочия органов власти и законодательство об участии в долевом строительстве.

-

В Региональной службе 13.03.2017 проведен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Горсоветская, 57 в г. Ростове-на-Дону с участием застройщика, которым сообщено о перспективах завершения строительства дома.

-

В Правительстве Ростовской области 10.03.2017 под руководством заместителя Губернатора Ростовской области С.Б. Сидаш проведено совещание с главами муниципальных образований Ростовской области по вопросу долевого строительства многоквартирных домов. По итогам совещания заслушана информация глав муниципалитетов, даны соответствующие поручения.

-

На 10.03.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 960 человек.

-

Руководством Региональной службы 02.03.2017 проведено выездное совещание на строительной площадке многоквартирного дома в г. Ростове-на-Дону, пятно 4-50 по пр. Космонавтов/Королева с участием застройщика, генерального подрядчика и представителей инициативной группы участников долевого строительства. В ходе совещания принято решение о ежемесячном проведении застройщиком собраний с участниками долевого строительства и информировании участников строительства о ходе завершения строительства дома.

-

На текущую дату в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 948 человек.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 02.03.2017 по делу № А53-20104/16 дело о несостоятельности (банкротстве) в отношении ООО «Рубин» прекращено.


Февраль 2017

Руководством Региональной службы 28.02.2017 проведены приемы граждан – участников долевого строительства проблемных объектов:

по пр. Королева 28/1 в г. Ростове-на-Дону, на котором участники ознакомлены с проектной документацией и им оказана консультация по порядку предоставления субсидии из областного бюджета;

по ул. 1-я Баррикадная, 24 в г. Ростове-на-Дону, на котором граждане информированы о проводимой работе по поиску инвестора и возобновлению строительства дома;

по ул. Мадояна, 32 в г. Ростове-на-Дону, в ходе которого гражданам оказана консультация по вопросу консервации дома и разъяснены меры, принимаемые органами власти Ростовской области по поиску инвестора;

по ул. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону с участием застройщика объекта, в ходе которого участнику строительства разъяснены права и обязанности, а также доведена информация о ситуации со строительством указанного дома.

-

В Правительстве Ростовской области 28.02.2017 под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. с участием руководства Региональной службы и арбитражного управляющего ООО «СтройСтарт» проведено совещание по вопросу банкротства застройщика многоквартирных домов в ЖК «Европейский» в г. Ростове-на-Дону.

-

Под руководством заместителя Губернатора Ростовской области Сидаш С.Б. 28.02.2017 проведено выездное совещание по вопросу завершения строительства многоквартирных домов в г. Шахты.

-

Региональной службой 22 февраля 2017 г. проведен прием представителей ЖСК «Державинский». В ходе приема участники проинформированы о полномочиях Региональной службы в области строительного надзора и надзора за долевым строительством. Гражданам оказана консультация по правовым вопросам.

-

Региональной службой ежедневно с 20 по 22 февраля 2017 г. проводились приемы граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский» в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема участники проинформированы о полномочиях Региональной службы в области строительного надзора и надзора за долевым строительством. Сообщено о проведенных мероприятиях в отношении застройщиков ЖК «Европейский». Гражданам оказана консультация по правовым вопросам и сообщено о мерах, принимаемых органами власти Правительства Ростовской области для возобновления строительства многоквартирных домов ЖК «Европейский».

-

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 14.08.2015 по делу № А25-1454/2015 было принято заявление ООО «Краснодар Водоканал» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Новер», возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 29.12.2015 были признаны обоснованными требования ИП Кандинер Е.Г., введена процедура наблюдения.

В соответствии с определением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 23.05.2016 дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Новер» передано в Арбитражный суд Краснодарского края для рассмотрения по месту нахождения объекта строительства и места жительства большинства участников строительства.

Временный управляющий представил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с тем, что не все требования кредиторов рассмотрены.

В Арбитражном суде Краснодарского края дело № А32-19680/2016.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (сведения о возбуждении любого дела о банкротстве в РФ публикуются на официальном сайте газеты «Комерсантъ» в сети Интернет по адресу: kommersant.ru в разделе «Объявления о несостоятельности»), в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Образцы заявлений в арбитражный суд выше.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.02.2017 (дело № А53-27464/16) заявление гр. Зенковой Н.В. о признании ООО «Строительная компания «Строй Сервис» несостоятельным (банкротом) удовлетворено, в отношении застройщика введена процедура банкротства – наблюдение.

-

В департаменте координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону с участием представителя Региональной службы и застройщиков 17.02.2017 состоялось совещание по вопросу возобновления строительства домов по ул. Горсоветская, 57 и пр. Ленина 140а в г. Ростове-на-Дону. Участниками совещания обсуждены вопросы завершения строительства домов. По информации застройщиков по пр. Ленина 140а в г. Ростове-на-Дону вопрос финансирования завершения строительства дома решен, по ул. Горсоветская, 57 в г. Ростове-на-Дону – будет решен до конца 2017 года.

-

В Региональной службе с участием представителей министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, администрации Азовского района Ростовской области и застройщика ООО «Форпост-1» 17.02.2017 проведено совещание по вопросу завершения строительства шести многоквартирных домов в х. Новоалександровском Азовского района Ростовской области. В ходе совещания рассмотрены предложения застройщика.

-

В Правительстве Ростовской области под руководством заместителя Губернатора Ростовской области С.Б. Сидаш с участием руководства Региональной службы, главы Администрации города Шахты и ряда других специалистов 14.02.2017 проведено совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов, строящихся с долевым участием, строительство которых не ведется либо приостановлено, расположенных на территории города Шахты.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.02.2017 по делу № А53-27464/16 требования гр. Зенковой Н.В. к ООО «СК «СтройСервис» о признании застройщика несостоятельным (банкротом) признаны обоснованными, в отношении него введена процедура банкротства – наблюдение. При банкротстве ООО «СК «СтройСервис» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (сведения о возбуждении любого дела о банкротстве в РФ публикуются на официальном сайте газеты «Комерсантъ» в сети Интернет по адресу: kommersant.ru в разделе «Объявления о несостоятельности»), в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Образцы заявлений выше.

-

Администрацией города Ростова-на-Дону 13.02.2017 с участием представителя Региональной службы организовано совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов в г. Ростове-на-Дону в ЖК «Европейский».

-

Руководством Региональной службы с участием представителя застройщиков 12.02.2017 осуществлен выезд на строительные площадки ЖК Европейский в г. Ростове-на-Дону, осмотрены произведенные работы по 9 литеру и обсуждены намерения застройщиков по строительству домов.

-

На 10.02.2017 в реестре проблемных объектов состоят 22 дома.

-

Под председательством первого заместителя Губернатора Ростовской области И.А. Гуськова 09.02.2017 состоялось заседание рабочей группы по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области, на котором был исключен из реестра проблемных объектов многоквартирный дом по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону.

-

В Администрации города Таганрога под руководством заместителя Губернатора Ростовской области С.Б. Сидаш с участием представителей министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Региональной службы 08.02.2017 проведено совещание, на котором, в том числе рассмотрен вопрос обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства объекта по ул. Чучева, 40 в г. Таганроге.

-

Заместителем руководителя Региональной службы 07.02.2017 осуществлен прием граждан – участников долевого строительства дома по ул. 1-я Баррикадная, 24-30 в г. Ростове-на-Дону. Участники приема проинформированы о принимаемых органами власти Ростовской области мерах.

-

В Администрации города Ростова-на-Дону 03.02.2017 с участием представителя Региональной службы проведено совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов в г. Ростове-на-Дону в ЖК «Европейский».

-

В Департаменте координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону 02.02.2017 с участием представителей Региональной службы проведен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирного проблемного дома по ул. Королева, 28/1 в г. Ростова-на-Дону. Участникам приема разъяснен порядок завершения строительства многоквартирного дома и оказания мер поддержки в рамках областного законодательства, обсуждены возникшие у граждан вопросы по завершению строительства дома.

-

В Региональной службе 02.02.2017 проведен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. Зорге, 9 в г. Ростове-на-Дону, в ходе которого гражданам разъяснены положения федерального законодательства об участии в долевом строительстве. По результатам приема, по заявлению граждан, предоставлена выписка из перечня поручений по результатам заседания рабочей группы.

Кроме того, 02.02.2017 осуществлен прием участников строительства многоквартирных домов застройщика ООО «ФОРПОСТ-1», расположенных в х. Новоалександровка Азовского района Ростовской области. В приеме принял участие заместитель главы администрации Азовского района Ростовской области. Участникам разъяснены предусмотренные законодательством РФ права, администрации Азовского района рекомендовано провести совещание совместно с представителем потенциального инвестора.


Январь 2017

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.01.2017 по делу № А53-24724/16 в отношении АО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» введена процедура банкротства – наблюдение. Отчет временного управляющего по результатам процедуры назначен к рассмотрению в суде 27.07.2017.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (сведения о возбуждении любого дела о банкротстве в РФ публикуются на официальном сайте газеты «Комерсантъ» в сети Интернет по адресу: kommersant.ru в разделе «Объявления о несостоятельности»), в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Образцы заявлений в арбитражный суд размещены выше.

-

В Администрации города Ростова-на-Дону 31.01.2017 с участием руководства Региональной службы, представителей инициативной группы участников долевого строительства домов в г. Ростове-на-Дону в ЖК «Европейский» состоялось совещание по вопросам возобновления строительства домов. В ходе совещания участникам разъяснены принимаемые органами власти меры.

-

На 27.01.2017 в реестр граждан в соответствии с Приказом Минрегиона России от 20.09.2013 № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» включено 828 человек. За последнюю неделю в реестр включено 2 человека, исключено из реестра 16 по причине удовлетворения требований пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.01.2017 по делу № А53-20104/16 в отношении ООО «Рубин» судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления о признании застройщика банкротом отложено на 21.02.2017.

-

Представителем Региональной службы 25.01.2017 принято участие в «круглом столе», организованном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на тему, касающуюся изменений в федеральном законодательстве об участии в долевом строительстве. В указанном мероприятии приняли участие крупные застройщики области, представители минстроя области, Администрации города Ростова-на-Дону.

-

В Правительстве Ростовской области под руководством первого заместителя Губернатора Ростовской области И.А. Гуськова с участием представителей минстроя области, Региональной службы, Администрации города Ростова-на-Дону, застройщиков и участников долевого строительства 24.01.2017 проведено совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский» в г. Ростове-на-Дону. В ходе совещания Администрацией города Ростова-на-Дону сообщено об оказании содействия в завершении строительства дома литер № 9 до 01.05.2017.

-

В Региональной службе с участием представителей Администрации города Ростова-на-Дону, застройщика ООО «Центр» и участников долевого строительства 23.01.2017 проведено совещание по вопросу возобновления строительства домов по ул. Восточная, 7 в г. Ростове-на-Дону. На совещании выработаны решения по устранению препятствий для заключения мирового соглашения в рамках дела о банкротстве застройщика.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.01.2017 по делу № А53-14704/2015 в отношении ООО «Строй Спектр» судебное заседание по рассмотрению отчета арбитражного управляющего о процедуре наблюдения отложено на 21.02.2017.

-

Региональная служба привлечена к участию в деле о банкротстве застройщика многоквартирного дома по пр. Ленина, 105 Г в г. Ростове-на-Дону, представитель принимает участие в каждом судебном заседании. В настоящее время застройщик - ЗАО "Южная электрическая компания" находится в стадии банкротства – конкурсное производство.

Арбитражным судом Ростовской области от 17.10.2016 отказано в удовлетворении ходатайства о погашении требований участников долевого строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.

Апелляционным определением от 11.01.2017 определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.10.2016 отменено, ходатайство арбитражного управляющего удовлетворено, требования участников долевого строительства о передачи им жилых помещений погашены, участникам строительства переданы квартиры в доме по пр. Ленина, 105 Г в г. Ростове-на-Дону.

-

Осуществляется поиск инвесторов для завершения строительства проблемных объектов. Подробнее...

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.01.2017 по делу № А53-22800/2016 заявление Брожко Н.Н. о признании ООО «Строй Старт» несостоятельным (банкротом) удовлетворено. В отношении застройщика возбуждено производство по делу и введена процедура банкротства – наблюдение.

В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства участникам строительства в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо в соответствии со статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подать в Арбитражный суд Ростовской области заявление о включении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований участников строительства в реестр требований кредиторов.

Образцы заявлений размещены выше.

-

На 01.01.2017 в областной реестр проблемных объектов включены 23 незавершенных строительством многоквартирных дома.

 

Декабрь 2016

В 2016 году за гражданами – участниками строительства дома в г. Ростове-на-Дону по ул. Очаковская, 39 признано право собственности на квартиры. В рамках мер по оказанию помощи пострадавшим участникам долевого строительства ТСЖ «Очаковское», созданному из числа участников строительства, в декабре 2016 года выделена субсидия в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 26.10.2016 № 721 «О порядке предоставления субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов».

-

В министерстве строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области 28.12.2016 проведено совещание при участии представителей Региональной службы, департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и ООО «Строй Спектр», по итогам которого определены варианты решения обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирного дома № 24 по ул. 1-й Баррикадной в рамках Областного закона Ростовской области от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».

-

По итогам заседания рабочей группы по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области (далее – Рабочая группа), которое состоялось 29.12.2016, в реестр проблемных объектов долевого строительства были включены многоквартирные дома по адресу: г. Таганрог, ул. М. Жукова, 1-Е, 1-И, 1-К.

Решением Рабочей группы многоквартирные дома, расположенные в г. Ростов-на-Дону по адресам: пер. Университетский, 80/184, 78, 76/179; II МКР «Темерник», с.п. II-2А; пр. Ленина, 105Г исключены из реестра проблемных объектов в связи с вводом в эксплуатацию.

-

По вопросу решения проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в части предложений по решению вопроса строительства дома по ул. Научная, 19 в г. Ростове-на-Дону сообщаем следующее.

Завершению строительства многоквартирного дома препятствует вступившее в законную силу решение суда о его сносе. В отношении руководства застройщика проводятся следственные действия.

В соответствии с уголовно-процессуальным законодательством вред, причиненный преступлением, возмещается лицами, осужденными за совершение преступления. Других способов возмещения вреда лицам, пострадавшим от преступных действий, законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

Вместе с тем, в связи с отсутствием в настоящее время на федеральном уровне критериев отнесения многоквартирных домов к числу проблемных, принимать меры, направленные на изменение областного законодательства в этой части нецелесообразно.

В проекте приказа, разработанном Минстроем Российской Федерации и находящемся в стадии вступления в силу, было установлено, что проблемными не признаются объекты, строительство которых осуществлялось в отступление от проектно-разрешительной документации. Соответственно, если указанный приказ вступит в силу, включение дома по ул. Научной, 19 в г. Ростове-на-Дону в реестр проблемных будет невозможно.

Для обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства застройщику необходимо за свой счет осуществить снос многоквартирного дома, получить в установленном порядке разрешительные документы и осуществить строительство многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

-

Арбитражным судом Ростовской области в судебном заседании по делу № А53-24243/2016 при рассмотрении обоснованности заявления участника долевого строительства о банкротстве ООО «Строй Старт» (застройщик ЖК «Европейский») объявлен перерыв до 13.12.2016 в связи с принятием должником мер по погашению задолженности. Процедура наблюдения арбитражным судом не вводилась.

Назначенное Арбитражным судом Ростовской области на 07.12.2016 судебное заседание по рассмотрению отчета временного управляющего по делу № А53-15037/2015 о банкротстве ООО «Центр», застройщика проблемных объектов по адресу: ул. Восточная, 7 (1-я, 2-я очереди строительства), г. Ростов-на-Дону, отложено на 10.01.2017 в связи утверждением новой кандидатуры временного управляющего.

Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом 08.12.2016 рассмотрена апелляционная жалоба и.о. конкурсного управляющего на определение Арбитражного суда Ростовской области от 17.10.016 по делу № А53-22107/2012 о банкротстве ООО «Южная электрическая компания», которая является застройщиком бывшего проблемного объекта по адресу: пр. Ленина, 105Г, г. Ростов-на-Дону, введенного в эксплуатацию в 2016 году.

Обжалуемым определением суда отказано в удовлетворении заявления внешнего управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений в указанном многоквартирном доме. Региональной службой представлен отзыв в защиту участников строительства. Судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции отложено на 11.01.2017.

-

За период с 12.12.2016 по 16.12.2016 руководством Региональной службы осуществлен прием граждан, вложивших свои денежные средства в строительство объектов в городе Ростове-на-Дону по адресам: ул. Научная, 19, пер. Малый, 16-18, ул. Станиславского, 276, ул. 1-я Баррикадная, 24-30, ул. Мадояна, 32. Участникам приема разъяснены положения федерального законодательства об участии в долевом строительстве, даны разъяснения о применении областного законодательства о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства и принимаемые органами власти меры в этой области.

-

С целью расширения круга инвесторов, планирующих принять участие в реализации масштабного инвестиционного проекта, и обеспечения ввода в эксплуатацию проблемных объектов 14.12.2016 принят Областной закон «О внесении изменений в Областной закон № 804-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», которым установлена возможность выделения субсидий не только объединениям участников долевого строительства, но и инвесторам.

-

Под руководством Региональной службы с участием представителей застройщика, инвестора – группы компаний «Донской Альянс» и ООО «Полет» 12.12.2016 проведено совещание по вопросу возобновления строительства многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону в ЖК «Европейский».

-

В Региональной службе 09.12.2016 проведен прием участников долевого строительства многоквартирного дома № 9 ул. Зорге в г. Ростове-на-Дону. Участники приема проконсультированы по вопросу ознакомления с проектной документацией на объект капитального строительства, порядка привлечения инвестора для завершения строительства дома.

-

Руководством Региональной службы 01.12.2016 проведен прием граждан – участников строительства многоквартирных домов II МКР «Темерник» с.п. II-2А в г. Ростове-на-Дону и пер. Новый в г. Таганроге. В ходе приема участникам разъяснены права и полномочия органов власти в области долевого строительства.

Справочно:

Строительство многоквартирного дома II МКР «Темерник» с.п. II-2А в г. Ростове-на-Дону завершено, технические условия по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению на объекте выполнены, оплата произведена в полном объеме. Региональной службой по тарифам Ростовской области в срок до 20.12.2016 будет согласован тариф на тепло, что позволит подключить многоквартирный дом к теплосетям до конца 2016 года.

-

Застройщик ООО «ЮГРЕМСТРОЙ» осуществляет строительство пяти многоквартирных домов, расположенных в г. Таганроге по адресам: пер. 3-й Новый, 46, корпус 3, ул. 4-я Линия, 2-24, пер. 2-й Новый, 55, пер. 2-й Новый, 57.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.01.2016 в отношении ООО «Югремстрой» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение (дело № А53-31257/15). 24.08.2016 введена процедура – внешнее управление сроком на 18 месяцев. Судебное заседание по рассмотрению отчета внешнего управляющего назначено на 13.02.2018. В деле о банкротстве применяются правила параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщика» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».


Ноябрь 2016

Протокол выездного совещания по ЖК "Европейский" 17.11.2016.

-

В Правительстве Ростовской области под руководством министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону, Региональной службы, инициативной группы участников долевого строительства многоквартирного дома № 24 по ул. 1-й Баррикадной (1-й этап строительства) в г. Ростове-на-Дону и инвестора 30.11.2016 состоялось совещание, на котором обсужден порядок передачи инвестору проблемных объектов.

-

В Региональной службе 29.11.2016 проведен прием граждан – участников строительства многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону. Участники приема проконсультированы по вопросу подключения дома к системе теплоснабжения и электроснабжения, а также обращения за получением субсидии на возмещение затрат в связи с подключением объекта к инженерным коммуникациям.

-

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.11.2016 по делу № А53-27464/2016 принято заявление гр. Зенковой Н.В. о признании ООО «Строительная компания «СтройСервис» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Судебное заседание по проверке обоснованности заявления кредитора назначено на 07.12.2016.

-

В Региональной службе 24.11.2016 проведен прием граждан, вложивших свои денежные средства в строительство объекта в г. Ростове-на-Дону по ул. Травяная, 18/21, признанного самовольной постройкой, подлежащей сносу. Гражданам разъяснены положения законодательства об участии в долевом строительстве, порядок привлечения денежных средств для участия в долевом строительстве, их права в сложившейся ситуации.

-

В Правительстве Ростовской области 17.11.2016 под руководством министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области с участием Региональной службы, администрации города Ростова-на-Дону, представителей застройщиков ООО «Донской Альянс» и потенциального инвестора ООО «Полет» проведено совещание по вопросу завершения строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский».

-

С целью визуального осмотра объектов долевого строительства, выяснения причин приостановки строительства и принимаемых мер для возобновления строительства объектов руководством Региональной службы 17.11.2016 осуществлен выезд на строительные площадки объектов, расположенных в г. Ростове-на-Дону на территории ЖК «Европейский», застройщиками которых являются ООО «Рубин», ООО «СтройСтарт», ООО «Новер». При участии представителей департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону, застройщиков и участников долевого строительства по месту нахождения жилого комплекса проведено совещание, по итогам которого определены проблемные вопросы в отношении каждого литера и возможные пути их решения.

По информации представителя группы компаний ООО «Донской Альянс» несколько инвесторов проявили интерес к участию в завершении строительства домов ЖК «Европейский» в городе Ростове-на-Дону, проводится согласование финансовых условий их участия, а также процедуры юридического оформления инвестирования.

-

В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства участникам строительства в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо в соответствии со статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подать в Арбитражный суд Ростовской области заявление о включении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований участников строительства в реестр требований кредиторов.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.09.2016 по делу № А53-22800/2016 принято заявление Брожко Н.Н. о признании ООО «Строй Старт» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.10.2016 по делу № А53-22800/2016 рассмотрение заявления отложено на 06.12.2016.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 04.10.2016 по делу № А53-15037/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Центр» рассмотрение отчета временного управляющего о результатах процедуры наблюдения отложено на 07.12.2016. По указанному делу определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2016 в утверждении мирового соглашения отказано (в связи с тем, что один из участников долевого строительства был против).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.10.2016 по делу № А53-14704/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «СтройСпектр» рассмотрение отчета временного управляющего о результатах процедуры наблюдения отложено на 19.12.2016.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 10.11.2016 по делу № А53-22107/12 ЗАО «Южная электрическая компания» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Судебное заседание по рассмотрению отчета по результатам процедуры конкурсного производства назначено на 27.04.2017. Рассмотрение апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Ростовской области от 10.10.2016 об отказе в удовлетворении ходатайства о погашении требований участников долевого строительства путем передачи им в собственность жилых помещений назначено на 08.12.2016.

-

В Региональной службе 14.11.2016 проведен прием граждан – участников долевого строительства проблемного объекта по пр. Стачки, 183 в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема участники проинформированы о принимаемых органами государственной власти мерах по оказанию помощи пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе по поиску инвестора для завершения строительства дома.

-

В случае введения в отношении застройщика процедуры банкротства участникам строительства в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо в соответствии со статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» подать в Арбитражный суд Ростовской области заявление о включении требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований участников строительства в реестр требований кредиторов.


Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.10.2016 по делу № А53-16338/2016 индивидуальный предприниматель Багаян Георгий Валерьевич признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.08.2016 по делу № А53-22800/2016 принято заявление ООО «Промтерпроект» о признании ООО Ремонтно-строительного управления Ленинского района несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 18.10.2016 по делу № А53-22800/2016 рассмотрение заявления отложено на 16.11.2016.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 08.09.2016 по делу № А53-22800/2016 принято заявление Божко Н.Н. о признании ООО «Строй Старт» несостоятельным (банкротом), возбуждено производство по делу. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25.10.2016 по делу № А53-22800/2016 рассмотрение заявления отложено на 14.11.2016.

-

В Региональной службе 11.11.2016 состоялся прием граждан – участников долевого строительства проблемного дома по ул. Королева, 28/1 в г. Ростове-на-Дону. Участникам приема разъяснены права и предусмотренные областным законодательством меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе возможность выделения субсидии с целью ввода в эксплуатацию проблемного объекта.

-

По поручению первого заместителя Губернатора Ростовской области И.А. Гуськова в Региональной службе 09.11.2016 состоялась встреча под руководством заместителя руководителя Региональной службы, с участием генерального директора застройщика, представителей департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону и инициативной группы участников долевого строительства проблемного дома в г. Ростове-на-Дону во II МКР «Темерник», с.п. II-2А.

Строительная готовность указанного дома составляет 99%. На объекте выполнены строительно-монтажные и отделочные работы, смонтированы лифты.

В настоящее время органами власти Ростовской области в пределах полномочий оказывается содействие застройщику в решении вопросов технологического присоединения объекта к тепловым сетям и сетям водоснабжения и водоотведения. Ввод дома в эксплуатацию планируется осуществить до конца текущего года.

-

Заместителем руководителя Региональной службы 03.11.2016 осуществлен выезд в город Шахты для участия в совещании по вопросу подготовки «дорожных карт» по завершению строительства многоквартирных домов в городе Шахты.

-

В Правительстве Ростовской области 03.11.2016 проведен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирного дома по ул. 1-я Баррикадная, 24 в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема обсуждены вопросы поиска инвестора для возобновления и завершения строительства проблемного дома и принимаемые органами власти меры по решению вопросов пострадавших участников долевого строительства.

-

В Региональной службе 01.11.2016 проведен прием граждан, внесших свои денежные средства для строительства дома по ул. Станиславского, 276 (ул. Очаковская, 39, 2 очередь) в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема обсуждены вопросы привлечения инвестора для осуществления строительства многоквартирного дома по указанному адресу. Региональной службой оказано содействие в подаче заявления на получение справки об отсутствии на земельном участке объектов археологического наследия.

 

Октябрь 2016

В Региональной службе 31.10.2016 под руководством и.о. руководителя Региональной службы проведена встреча с председателем ТСЖ «Очаковское» по вопросу подключения проблемного многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону к сетям тепло- и электроснабжения. Региональной службой оказано содействие во взаимодействии товарищества с Управлением Ростехнадзора по Ростовской области по обозначенному вопросу.

-

Арбитражным судом Ростовской области 09.08.2016 вынесено определение о возбуждении дела № А53- 21447/2016 о признании застройщика ООО «Наш Район Девелопмент» (ИНН 6161070828) несостоятельным (банкротом).

Определением от 27.10.2016 (резолютивная часть объявлена 20.10.2016) в отношении ООО «Наш Район Девелопмент» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, судом применен параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Региональная служба ГСН РО привлечена к участию в деле.

Участникам строительства в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо в соответствии со ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ подать в Арбитражный суд Ростовской области заявления о включении требований к ООО «Наш Район Девелопмент» о передаче жилых помещений и (или) денежных требований участников строительства в реестр требований кредиторов.

Сведения о ходе банкротства ООО «Наш Район Девелопмент» размещены на сайте Арбитражного суда Ростовской области, а также подлежат опубликованию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

-

Арбитражным судом Ростовской области 05.05.2016 вынесено определение о возбуждении дела № А53-9842/2016 о признании Погодиной Ирины Борисовны (ИНН 616401652261) несостоятельной (банкротом).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 08.07.2016 Погодина И.Б. признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением от 28.10.2016 (резолютивная часть объявлена 25.10.2016) в отношении Погодиной И.Б. судом применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Участникам строительства необходимо в порядке, предусмотренном ст.ст. 201.5, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, предъявить к Погодиной И.Б. требования о передаче жилых помещений и (или) денежных требований.

Сведения о ходе банкротства Погодиной И.Б. размещены на сайте Арбитражного суда Ростовской области, а также подлежат опубликованию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

-

Руководством Региональной службы 28.10.2016 проведен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов по ул. Штахановского/Мезенский в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема гражданам разъяснены принимаемые органами власти меры по поиску инвестора для возобновления и завершения строительства домов.

-

Заместителем руководителя Региональной службы Я.В. Куликом 28.10.2016 проведена встреча с арбитражным управляющим ЗАО «Южная электрическая компания» по вопросу устранения препятствий юридического характера для признания права собственности на квартиры в доме по пр. Ленина, 105 Г в г. Ростове-на-Дону.

Напомним, что в настоящее время в рамках дела о банкротстве застройщика определением Арбитражного суда Ростовской области отказано в погашении требований участников строительства о передаче им жилых помещений в введенном в эксплуатацию многоквартирном доме по указанному адресу в связи с «двойными» продажами. Арбитражным управляющим готовится апелляционная жалоба на определение Арбитражного суда Ростовской области.

-

28.10.2016 в Региональной службе проведено совещание с участием председателя ТСЖ «Очаковское» по вопросу фактического ввода в эксплуатацию многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону. По результатам совещания определены проблемы и намечены пути их решения.

Напомним, что 25.02.2016 участниками строительства многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону подан иск о признании права собственности на квартиры. Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24.10.2016 за гражданами признано право собственности на квартиры.

-

На заседании Правительства Ростовской области принято постановление Правительства Ростовской области от 26.10.2016 № 721 «О порядке предоставления субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов».

-

Первым заместителем Губернатора Ростовской области И.А. Гуськовым с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону, руководства Региональной службы, департамента автомобильных дорог и организации дорожного движения города Ростова-на-Дону, ресурсоснабжающих организаций, застройщиков проблемных объектов и подрядчиков осуществлен выезд на объекты в городе Ростове-на-Дону по адресам: ул. Очаковская, 39, пер. Университетский, 80/184, 78, 76/179, пр. Ленина, 105 Г, II МКР «Темерник», с.п. II-2А, пр. Королева, 28/1. В ходе объезда рассмотрены вопросы ремонта части дороги по ул. Очаковской, 39; подключения объекта по пер. Университетский, 80/184, 78, 76/179 к системе электроснабжения; благоустройства придомовой территории по пр. Ленина, 105 Г; подключения объекта II МКР «Темерник», с.п. II-2А к системе теплоснабжения.

-

В Правительстве Ростовской области 25.10.2016 под руководством первого заместителя Губернатора Ростовской области И.А. Гуськова с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону, Региональной службы, Региональной службы по тарифам Ростовской области и ресурсоснабжающих организаций проведено совещание по вопросу подключения к тепловым сетям проблемного объекта в г. Ростове-на-Дону, II МКР «Темерник», с.п. II-2А. В ходе совещания рассмотрены вопросы установления тарифа на подключение дома к тепловым сетям, даны соответствующие поручения компетентным органам.

-

Первым заместителем Губернатора Ростовской области И.А. Гуськовым с участием представителей министерства финансов Ростовской области, правового управления при Губернаторе Ростовской области, Законодательного Собрания Ростовской области и руководства Региональной службы 24.10.2016 проведено совещание по вопросу внесения изменений в областное законодательство о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в части установления возможности выделения субсидий не только жилищно-строительным кооперативам, но и инвесторам.

-

Арбитражным судом Ростовской области 06.09.2016 вынесено определение о возбуждении дела № А53-24528/2016 о признании застройщика ЖСК «Стройинвест» (ИНН 6162063446) несостоятельным (банкротом).

Определением от 06.10.2016 в отношении ЖСК «Стройинвест» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение, судом применен параграф 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Региональная служба ГСН РО привлечена к участию в деле.

Участникам строительства в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения необходимо в соответствии со ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ подать в Арбитражный суд Ростовской области заявления о включении требований к ЖСК «Стройинвест» о передаче жилых помещений и (или) денежных требований участников строительства в реестр требований кредиторов.

Сведения о ходе банкротства ЖСК «Стройинвест» размещены на сайте Арбитражного суда Ростовской области, а также подлежат опубликованию в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

-

Под руководством первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А. с участием глав муниципальных образований городов Ростова-на-Дону, Батайска, Таганрога и руководства Региональной службы 21.10.2016 проведено совещание, на котором рассмотрены вопросы внесения изменений в областное законодательство о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства. Заслушана информация органов местного самоуправления о проводимой работе по корректировке «дорожных карт» завершения строительства проблемных объектов и принимаемых мерах по возобновлению строительства домов.

-

Представителем Региональной службы 21.10.2016 принято участие в совещании по вопросу строительства проблемного дома по ул. Нагибина, 38 в г. Ростове-на-Дону и обеспечения прав участников долевого строительства, проводимом ГУМВД России по Ростовской области.

-

В конгресс-холле ДГТУ 20.10.2016 состоялась конференция на тему «Комфортная среда: новые законодательные условия», соорганизатором которой выступала Региональная служба. В конференции приняли участие представители министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, средств массовой информации и застройщиков.

В рамках конференции Региональной службой с участием представителей застройщиков проведен семинар на тему: «Новое законодательство в сфере долевого строительства: как применять?».

-

На текущей неделе руководством Региональной службы проведены приемы граждан, вложивших свои денежные средства в строительство объектов по ул. Инициативная, 12, в 5МКР СЖР (с.п. 5-50) в г. Ростове-на-Дону; в х. Новоалександровском Азовского района Ростовской области; по ул. Свободы, 20 Б в г. Новочеркасске. В ходе приема гражданам разъяснены порядок предъявления требований, положения законодательства об участии в долевом строительстве и полномочия органов государственной власти.

-

Первым заместителем Губернатора Ростовской области Гуськовым И.А. с участием руководства Региональной службы 19.10.2016 проведен прием участников строительства проблемного многоквартирного дома в г. Батайске, СЖМ 16.

-

В администрации города Ростова-на-Дону с участием представителей Региональной службы 19.10.2016 состоялось совещание по вопросу завершения строительства четырех проблемных объектов в г. Ростове-на-Дону в текущем году.

-

По поручению первого заместителя Губернатора Ростовской области  Гуськова И.А. под руководством Региональной службы 07.10.2016 проведено заседание рабочей группы по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области.

В ходе заседания принята информация заместителей глав муниципальных образований городов Ростова-на-Дону, Батайска, Шахт, Таганрога о проводимой работе по корректировке и реализации «дорожных карт», даны поручения о завершении работы и направлении откорректированных «дорожных карт» на согласование и утверждение не позднее 10.10.2016.

Кроме того, принято решение об исключении из Реестра проблемных объектов введенного в эксплуатацию в текущем году дома по пр. Ленина, 105 Г в г. Ростове-на-Дону.

-

В здании администрации города Таганрога 05.10.2016 под руководством заместителя мэра города Таганрога в присутствии заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, представителя Региональной службы ГСН РО, конкурсного управляющего ООО «Строительная компания «РотЯг», директора многопрофильного предприятия «Союз-Строй» состоялась встреча с участниками долевого строительства проблемного объекта по ул. Чучева, 40 в г. Таганроге. В ходе встречи участникам строительства предложены варианты компенсации. В течение месяца будет принято окончательное решение по данному вопросу.

-

Под руководством заместителя министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Дранникова А.В. 04.10.2016 в Правительстве Ростовской области с участием заместителя руководителя Региональной службы Кулика Я.В. и заинтересованных лиц состоялось совещание по вопросу завершения строительства проблемных многоквартирных домов на территории Азовского района (жилой поселок «Приазовье», х. Новоалександровка, ул. Донская, 1, пер. Обский, 1, пер. Обский, 2).


Сентябрь 2016

На заседании Правительства Роствоской области принято постановление Правительства Ростовской области от 22.09.2016 № 663 «Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС».

-

В целях информирования участников долевого строительства ЖК «Европейский» о ходе проведения строительных работ ООО «Полет» открыло офис по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Батуринская, д.159/78. Режим работы офиса: вторник, четверг с 16.00 до 20.00, суббота с 10.00 до 16.00. Контактный номер телефона офиса: 8 (906) 423-49-53.

-

В администрации города Ростова-на-Дону с участием представителей Региональной службы, застройщика и участников долевого строительства 07.09.2016 состоялось совещание по вопросу возобновления и завершения строительства многоквартирного дома по ул. Зорге, 9 в г. Ростове-на-Дону. Участникам совещания озвучены намеченные планы по оказанию помощи в строительстве дома.

-

Под руководством первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А. с участием руководства Региональной службы и министерств области 07.09.2016 проведено совещание по вопросу подготовки проекта постановления Правительства Ростовской области «О порядке предоставления субсидий в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов». В ходе совещания рассмотрены направленные министерствами замечания, приняты соответствующие решения о внесении поправок на стадии согласования проекта.

-

Руководством Региональной службы с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону и участников долевого строительства 07.09.2016 осуществлен выезд на строительные площадки многоквартирных домов в ЖК «Европейский» г. Ростова-на-Дону. В ходе выезда участниками обсуждены пути решения вопроса по завершению строительства домов инвестором.

-

Руководством Региональной службы 05.09.2016 осуществлен прием граждан – участников строительства объектов по ул. Портовая, 275-277 в г. Ростове-на-Дону; 06.09.2016 – прием граждан, вложивших денежные средства в строительство объекта по Очаковской, 39 (2 очередь) в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема участникам разъяснены предусмотренные законодательством права, возможные выходы из сложившейся ситуации.

-

Министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области с участием руководства Региональной службы ГСН РО, администрации города Ростова-на-Дону и застройщиков 02.09.2016 осуществлен объезд 10 проблемных объектов в городе Ростове-на-Дону с целью рассмотрения вопросов их подключения к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

-

В администрации города Батайска с участием представителей Региональной службы и застройщика 02.09.2016 проведено совещание по вопросу строительства многоквартирного дома по ул. Шмидта, 5 А в г. Батайске.

-

Руководством Региональной службы ГСН РО с участием представителей администрации города Ростова-на-Дону и инвестора 01.09.2016 осуществлен прием граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов в ЖК «Европейский» г. Ростова-на-Дону. В ходе приема обсуждены мероприятия, проводимые инвестором для возобновления и завершения строительства многоквартирных домов.

-

Руководством Региональной службы ГСН РО 01.09.2016 приняты участники долевого строительства проблемного объекта по ул. 1-я Баррикадная, 24 в г. Ростове-на-Дону (2 очередь), до сведения которых доведены принимаемые органами власти меры для возобновления строительства проблемных объектов.

-

Под руководством первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А. с участием Региональной службы ГСН РО и министерств области 29.08.2016 проведено совещание по вопросу подготовки нормативно-правовых актов во исполнение областного закона о мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства.

-

Во исполнение Областного закона от 27.07.2016 № 562-ЗС «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области подготовлен проект постановления Правительства Ростовской области «Об утверждении Порядка определения площади земельного участка, предоставляемого для реализации инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства, предусмотренного подпунктом «в» пункта 1 части 7 статьи 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС». В настоящее время проект находится на согласовании.

-

ВНИМАНИЕ!!!

По имеющейся в Региональной службе ГСН РО информации гр. Погодиной И.Б. в январе 2016 года выдано разрешение на строительство 5-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу:  ул. Новополовская, 7 в г. Ростове-на-Дону.

Доводим до сведения потенциальных участников строительства указанного объекта, что в соответствии с требованиями действующего законодательства об участии в долевом строительстве застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, может быть только юридическое лицо, имеющее соответствующие права на земельный участок и получившее разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома.

При этом, привлечение денежных средств должно осуществляться этим же юридическим лицом на основании договора участия в долевом строительстве и только после его государственной регистрации в органах Росреестра Ростовской области.

Привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов физическим лицом запрещено.


Август 2016

Во исполнение Областного закона от 27.07.2016 № 562-ЗС «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» принят Указ Губернатора Ростовской области от 24.08.2016 № 126 «О внесении изменений в указ Губернатора Ростовской области от 06.04.2015 № 17», которым установлен порядок подачи заявок на участие в реализации масштабного инвестиционного проекта.

-

По поручению первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А. 25.08.2016 руководством Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области с участием представителей департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону осуществлен прием граждан – участников долевого строительства проблемных объектов в г. Ростове-на-Дону концерна «Вант». В ходе совещания рассмотрены вопросы привлечения инвесторов для возобновления строительства проблемных объектов.

-

Во исполнение Областного закона от 27.07.2016 № 562-ЗС «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» проект постановления Правительства Ростовской области «О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604», подготовленный министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, рассмотрен Правительством Ростовской области 17.08.2016.

-

По поручению первого заместителя Губернатора Ростовской области Гуськова И.А. 11.08.2016 под руководством заместителя министра промышленности и энергетики Ростовской области Тимченко В.В. с участием представителей Региональной службы ГСН РО, администрации города Батайска, застройщиков и ресурсоснабжающих организаций проведено совещание по вопросу технологического присоединения проблемных объектов в городе Батайске к электрическим сетям. В ходе совещания подробно рассмотрены проблемные вопросы присоединения объектов к электрическим сетям, даны поручения компетентным лицам.

-

О выезде на проблемные объекты

-

Информируем, что участники строительства проблемного объекта по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону в случае необходимости получения консультации по вопросам признания права собственности на квартиры в судебном порядке могут обратиться в Региональную службу к специалисту в области долевого строительства по номеру телефона (863) 269 79 25.

 

Июль 2016

21.07.2016 Законодательным Собранием Ростовской области принят проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения».

Вносимые изменения позволят расширить круг инвесторов, планирующих принять участие в реализации масштабного инвестиционного проекта, что обеспечит ввод в эксплуатацию двух проблемных объектов в 2016 году и начало строительства ряда проблемных объектов в 2017 году.

-

Проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения» согласован 15.07.2016 на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике, транспорту и связи Законодательного Собрания Ростовской области.

-

В целях усовершенствования мер поддержки пострадавших участников долевого строительства по поручению Губернатора Ростовской области разработан и готов к внесению на рассмотрение Законодательного Собрания Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в отдельные областные законы в части обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения».

Планируемые изменения позволят расширить круг инвесторов, планирующих участие в реализации масштабного инвестиционного проекта посредством обеспечения права пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения, а также в текущем году обеспечить ввод в эксплуатацию двух проблемных объектов в г. Ростове-на-Дону во II МКР «Темерник» с.п. II-2А и по пр. Королева, 28/1.

-

В арбитражном суде Ростовской области рассматривается заявление ООО «Проектно-строительная компания Габарит» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СКБ Центр», осуществляющего деятельность по привлечению денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (I этап строительства) по адресу: Ростовская область, Аксайский район, АО «Аксайское», поле № 45.

Региональная служба сообщает, что участникам долевого строительства необходимо включиться в реестр требований кредиторов либо реестр о передачи жилых помещений в соответствии с действующим законодательством в рамках дела о банкротстве застройщика ООО "СКБ Центр".


Июнь 2016

22.06.2016 в администрации города Ростова-на-Дону состоялось совещание по вопросу «Обеспечение прав дольщиков объектов строительства, расположенных на территории г. Ростова-на-Дону».


Апрель 2016

С целью оказания правовой помощи участникам долевого строительства многоквартирных домов Региональной службой разработан "Порядок предъявления участниками строительства требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика", а также примерный бланк заявлений в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика.

Порядок предъявления участниками строительства требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) застройщика

Блан заявления о включении денежного требования

Блан заявления о включении требования о передаче жилых помещений

В случае банкротства застройщика


Март 2016

Информация о проведении встречи с обманутыми дольщиками в городе Таганроге по ссылке

Информация о совещаниях по вопросам завершения строительства проблемных объектов ОАО "СК ВАНТ" по ссылке

 

Октябрь 2015

1 октября 2015 года вступили в силу изменения в Федеральный закон № 214-ФЗ, связанные со страхованием ответственности застройщиков обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязанности по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности  застройщика по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и удовлетворяющей требованиям, установленным статьи 15.2 Федерального закона № 214-ФЗ.

Информация о перечне страховых организаций, удовлетворяющих требованиям статьи 15.2 вышеуказанного закона, с 01.10.2015 размещена на официальном сайте Банка России: Список страховщиков, соответствующих требованиям Федерального закона № 214-ФЗ.

 

Июнь 2015

Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области уведомляет о проведении публичных консультаций в целях оценки регулирующего воздействия проекта Областного закона «О внесении изменений в статью 4 Областного закона от 25.02.2015 № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов»

Уведомление о подготовке проекта акта

Проект Областного закона «О внесении изменений в статью 4 Областного закона от 25 февраля 2015 года № 312-ЗС «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов».

Перечень вопросов для участников публичных обсуждений 

Пояснительная записка к проекту Областного закона 


Май 2015

Руководством Службы проведен прием граждан ТСЖ «Очаковское». В ходе приема рассмотрены вопросы завершения строительства проблемного объекта – многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону.

В министерстве жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области с участием представителей Службы состоялось совещание по вопросу технологического присоединения к тепловым сетям многоквартирного дома по ул. Очаковская, 39 в г. Ростове-на-Дону, а также определен порядок взаимодействия ТСЖ «Очаковское» с ресурсоснабжающей и сетевой организациями.

Руководством Службы с участием представителей администрации г. Ростова-на-Дону проведен прием граждан – участников долевого строительства объектов ОАО «СК «ВАНТ». В ходе приема даны разъяснения по вопросу вносимых изменений в Областной закон от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». Позднее, совместно с представителями администрации г. Ростова-на-Дону и ресурсоснабжающеми организациями проведено совещание по вопросам технологического присоединения к тепловым сетям проблемных объектов и подготовки проекта нормативно-правового акта, устанавливающего объем и порядок предоставления субсидий объединениям участников долевого строительства в целях ввода в эксплуатацию проблемных объектов, во исполнение названного закона.

 

Апрель 2015

В Областной закон Ростовской области от 30.07.2013 № 1145-ЗС "О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области" внесены изменения.


Март 2015

19.03.2015 в администрации г. Батайска с участием представителей Службы проведено заседание комиссии по рассмотрению заявок претендентов на участие в конкурсе по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства на территории города Батайска. Конкурс признан не состоявшимся по причине отсутствия заявок.


Февраль 2015

Конкурс по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирного дома по ул. Чучева, 40 в г. Таганроге не состоялся по причине отклонения единственной заявки. Заседание комиссии для определения нового застройщика перенесено на новую дату.

05.02.2015 в Службе проведен прием граждан, внесших денежные средства в строительство объекта по пер. Узбекский, 43 в г. Ростове-на-Дону. В ходе приема гражданам разъяснен порядок защиты их прав, а также указано на незаконность действий ООО «Сигма» (г. Шахты) по привлечению их денежных средств на земельном участке, не предназначенном для строительства многоквартирных домов.

В администрации г. Батайска с участием представителей Службы состоялся прием граждан по вопросу проведения конкурса по определению нового застройщика для завершения строительства многоквартирного дома по адресу: мкр. Северный, с.п. 16 в г. Батайске.

06.02.2015 в администрации г. Таганрога с участием представителей Службы состоялось рассмотрение заявок для участия в завершении строительства многоквартирного дома по адресу: ул. Чучева, 40 в г. Таганроге в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 15.05.2014 № 360 «О некоторых мерах по реализации Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». Конкурс признан не состоявшимся в связи с несоответствием заявки претендента требованиям законодательства.

 

Январь 2015

Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в Арбитражный суд Ростовской области подано заявление к ООО «Строительная Компания «Новый дом» о признании его несостоятельным (банкротом). Судебное заседание по рассмотрению заявления отложено на 26.02.2015.

 

Май 2014

В 2014 году в администрации города Ростова-на-Дону создана комиссия по определению нового застройщика в целях оказания мер поддержки пострадавшим участникам долевого строительства.

Постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 19.05.2014 № 547 (в редакции постановления администрации города Ростова-на-Дону от 11.07.2014 № 757) утвержден перечень земельных участков, расположенных в жилом районе «Левенцовский» (8 земельных участков) г. Ростова-на-Дону, государственная собственность на которые не разграничена, предназначенных для предоставления новым застройщикам бесплатно в собственность для жилищного строительства.

 

Май 2014

Во исполнение Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» принято Постановление Правительства Ростовской области «О некоторых мерах по реализации Областного закона от 30.07.2013 № 1145-ЗС «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области», которым установлен порядок подготовки и проведения конкурса для определения нового застройщика.

 

Июль 2013

В рамках мер по оказанию помощи пострадавшим участникам долевого строительства 18.07.2013 на заседании Законодательного Собрания Ростовской области принят Областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области».


Информация для участников долевого строительства Вакансии Общественная экспертиза Торги Государственные услуги Личный кабинет налогоплательщика  2017 год экологии Активный предприниматель Официальный туристский портал Ростовской области 

 

 

Яндекс.Метрика